7 maneiras de se proteger de golpes de aluguel por temporada

2024 Autor: Cyrus Reynolds | [email protected]. Última modificação: 2024-02-09 01:40

Histórias de golpes de aluguel por temporada estão por toda a Internet. O cenário geralmente envolve um anúncio falso, um pedido de pagamento por transferência bancária e, após a transferência do dinheiro, o fim da comunicação do "proprietário" do imóvel. Quando a poeira baixar, seu dinheiro acaba e você não tem onde ficar. Aqui estão sete dicas que podem ajudar você a detectar e evitar golpistas de aluguel por temporada.

Bom negócio ou bom demais para ser verdade?

"Se parece bom demais para ser verdade, é." Este velho ditado é aplicável em muitas situações, e você deve ter isso em mente ao pesquisar aluguéis de temporada. Embora os preços do aluguel por temporada variem com base em fatores como número de quartos, comodidades e localização, você deve ter cuidado com qualquer apartamento ou chalé que seja oferecido com um grande desconto. Sempre verifique os preços de aluguel de várias propriedades no bairro em que você gostaria de ficar para que você tenha uma boa compreensão das taxas atuais para essa área.

Considere os métodos de pagamento e as políticas de segurança do site

A forma mais segura de pagar seu aluguel de temporada é com cartão de crédito. Independentemente de onde você mora, os cartões de crédito oferecem mais proteção ao consumidor do que qualquer outro método de pagamento. Se houver um problema com seu aluguel, ou se você for ovítima de um golpe de aluguel por temporada, você pode contestar as cobranças com sua operadora de cartão de crédito e retirá-las de sua fatura até que o assunto seja investigado.

Alguns sites de aluguel por temporada, como HomeAway.com, oferecem sistemas de pagamento seguros e/ou garantias de reembolso, às vezes por um custo adicional. Esses sistemas e garantias oferecem aos locatários um nível extra de segurança. Para garantir que você estará coberto, leia os termos e condições da garantia antes de reservar e pagar sua estadia. Outros sites de aluguel por temporada, como Rentini e Airbnb, não liberam o pagamento aos proprietários até 24 horas após o check-in do locatário. Isso ajuda a garantir que você possa obter um reembolso se chegar à propriedade e ela não estiver como anunciada ou não estiver disponível.

Nunca pague em dinheiro, cheque, transferência bancária, Western Union ou métodos semelhantes

Os golpistas pedem regularmente o pagamento por transferência bancária, Western Union, cheque ou dinheiro, e depois decolam com o dinheiro. É quase impossível recuperar seu dinheiro depois que isso acontecer.

Se você for solicitado a pagar o saldo do aluguel integralmente em dinheiro, cheque, transferência bancária, MoneyGram ou Western Union antes de chegar e você não estiver trabalhando com um agente de viagens confiável, comece a procurar outro lugar para alugar. Os golpistas normalmente fazem você pagar por transferência eletrônica, transferir os fundos para outra conta bancária, fechar a primeira conta e desaparecer com seu dinheiro antes que você perceba que é uma vítima de fraude.

Embora seja verdade que os pagamentos por transferência eletrônica sejam comuns em alguns países,os proprietários de imóveis para aluguel por temporada estarão dispostos a trabalhar com você e encontrar um método de pagamento aceitável para ambas as partes.

Tenha cuidado especial com e-mails ou conversas telefônicas com proprietários que parecem não saber nada sobre a área local ou que usam gramática ruim na comunicação escrita.

Verifique se a propriedade existe

Use o Google Maps ou outro aplicativo de mapeamento para verificar se a casa ou apartamento que você deseja alugar realmente existe. Os golpistas são conhecidos por usar endereços falsos ou usar endereços de prédios reais que acabaram sendo armazéns, escritórios ou terrenos baldios. Se você conhece alguém que mora perto do apartamento ou da casa de campo, peça para ele dar uma olhada no imóvel para você.

Faça pesquisas on-line

Antes de pagar um depósito, faça uma pesquisa sobre a propriedade escolhida e seu proprietário. Faça uma pesquisa online pelo nome do proprietário, endereço do imóvel, imagens do imóvel e, se possível, quem é o proprietário do site de aluguel e quem paga os impostos prediais. Se você notar alguma discrepância, ou se encontrar o mesmo texto publicitário ou fotos postadas por dois proprietários diferentes, pense duas vezes antes de alugar o imóvel, especialmente se você foi solicitado a pagar o aluguel integralmente por transferência bancária ou método similar.

Você também deve ter cuidado se o proprietário pedir que você faça negócios fora do sistema de comunicação do site de aluguel por temporada. Os golpistas tentam atrair possíveis locatários para longe da plataforma de comunicação oficial para sites falsos, para que o locatário não perceba que uma fraude está ocorrendo. Verifique o URL de qualquersite para o qual você deve mudar e tenha cuidado especial com proprietários que desejam realizar negócios fora do sistema de pagamento oficial do site de aluguel por temporada.

Investigar Associações de Proprietário

Se o proprietário do imóvel que você está considerando for membro de uma associação de locatários conhecidos, como a Associação de Gerentes de Aluguel por Temporada, ou anunciar o imóvel por meio de um site de aluguel por temporada bem conhecido, você pode entrar em contato com essa associação ou site para descobrir se o proprietário está em situação regular.

Você também pode ligar para o escritório de turismo ou o Convention and Visitors Bureau da área que você planeja visitar e perguntar se o proprietário do imóvel é conhecido por eles.

Alugue Propriedades Conhecidas

Se possível, alugue um chalé ou apartamento em que alguém que você conheça já tenha se hospedado. Você poderá perguntar ao locatário anterior sobre métodos de pagamento, políticas de aluguel e quaisquer outras preocupações que possa ter. Ao começar a planejar sua viagem, pergunte aos familiares e amigos se eles sabem de imóveis disponíveis para aluguel nos lugares que você gostaria de visitar.

Apartamentos e chalés administrados profissionalmente são outra alternativa. VaycayHero, um site de reserva de aluguel por temporada, oferece apenas propriedades controladas e gerenciadas profissionalmente. VacationRoost, que conta com Destination Experts que fornecem conselhos personalizados, também aluga apenas propriedades gerenciadas por profissionais.

E o seguro de viagem?

As apólices de seguro de viagem geralmente não cobrem fraudes de aluguel. Suas melhores defesas contra fraudes de aluguel por temporada são a conscientização do golpe de aluguel e cuidadopesquisa.